1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
鹿児島市
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
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鴨池ハイム6号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
/ 南鹿児島前駅 徒歩20分
1977年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,016万円
30.4万円/㎡
1,305
1,779
2,253
2,727
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜2,253万円
26.8万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
鴨池ハイム6号棟
2,180万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 66.31㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,180万円 | 32.9万円 | 3階 | 66.31㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2025/12/07 | 1,580万円 | 23.8万円 | 8階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 930万円 | 14.0万円 | 3階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 780万円 | 11.8万円 | 3階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 780万円 | 11.2万円 | 3階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 850万円 | 12.0万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,080万円 | 31.4万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 34.4万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 1,100万円 | 15.8万円 | 6階 | 69.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 第2鶴丸ハイツ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 1,750万円 | 33.8万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.33㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 2,180万円 | 40.5万円 | 53.84㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 鶴丸ハイツ 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅4分 | 1,950万円 | 26.9万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/11 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,350万円 | 24.7万円 | 54.69㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,339万円 | 24.9万円 | 53.77㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 甲南ロイヤルハイツ 鹿児島市上之園町 | 都通駅8分 | 1,680万円 | 29.9万円 | 56.27㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,600万円 | 27.9万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅前駅16分 | 1,829万円 | 25.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅23分 | 1,730万円 | 26.1万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で12%下落、鹿児島市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は鹿児島市の平均と比較して282.6%割高です。